2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市安佐南区
40.8万円/㎡
前年比-7.4%
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リーデンススクエア西風新都フレンズ
広島県広島市安佐南区大塚西三丁目
広島高速交通アストラムライン / 大塚駅 徒歩13分
2008年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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12階 / 97.12㎡の場合
相場
3,098万円
31.9万円/㎡
1,888
2,695
3,501
4,307
AI査定結果
推定相場価格
3,098万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜3,501万円
27.7万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
リーデンススクエア西風新都フレンズ
2,680万円（27.6万円/㎡）/ 12階 / 97.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 27.6万円 | 12階 | 97.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 25.9万円 | 5階 | 80.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | リーデンススクエア西風新都フレンズ 広島市安佐南区大塚西三丁目 | 大塚駅13分 | 2,680万円 | 27.6万円 | 97.12㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/19 | ヴェルディこころ 広島市安佐南区伴南一丁目 | 大塚駅32分 | 2,130万円 | 28.6万円 | 74.4㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/22 | ヴィラージュ高取ステーションサイド 広島市安佐南区高取北三丁目 | 高取駅6分 | 2,700万円 | 28.7万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/15 | フローレンス緑井グランドアーク弐番館 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅3分 | 2,780万円 | 31.9万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/28 | フォレストコート緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 2,580万円 | 33.2万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅8分 | 2,490万円 | 32.3万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/04 | ヴェルディ八木コモンガーデン 広島市安佐南区八木五丁目 | 梅林駅6分 | 2,580万円 | 25.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/09 | フローレンス長束グランドアーク 広島市安佐南区長束六丁目 | 安芸長束駅11分 | 3,090万円 | 34.3万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市安佐南区では7.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | リーデンススクエア西風新都フレンズ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西三丁目 |
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン大塚駅徒歩13分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |